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物流园区投资及建设现状分析

核心摘要:物流园区投资及建设现状分析

现如今,越来越多的人认识到,物流园区作为物流业的一种重要表现形式,在提升物流效率,推动物流业转型升级,促进物流业与商贸业、制造业的联动发展等方面发挥了巨大作用。更值得高兴的是,很多省、市和地区在考虑当地经济发展举措时,已将物流园区建设作为关键举措之一。

物流园区投资规模

中国物流园区、物流中心在保持数量继续增长的同时,在规划布局、开发建设和运营方面都逐步向规范化和合理化的方向发展。从物流园区建设投资规模来看,物流园区平均规划投资额为20.1亿元。其中,投资1亿-10亿元的物流园区占51%;10亿-30亿元的物流园区占27%。

图表1:全国物流园区投资规模情况(单位:亿元,%)

资料来源:第四次全国物流园区(基地)调查报告 前瞻产业研究院整理

物流园区建设规模

根据《物流园区服务规范及评估指标》(GB/T30334—2013),建议物流园区占地面积不小于0.5平方公里(750亩)以上。从统计数据来看,实际占地面积在150-750亩的物流园区占63%,与《规范》建议的占地面积标准相差较大;另外,占地7500亩以上的超大型园区占6%。

图表2:全国物流园区占地规模情况(单位:平方公里,%)

资料来源:前瞻产业研究院整理

根据前瞻产业研究院发布的《中国物流园区建设规划与经营模式分析报告》对调研数据的汇总,我国物流园区平均规模为1400亩左右(折约90公顷),这与国外的经验比较接近(国外物流园区用地一般在70-200公顷左右)。

从国外已有的物流园区建设规模来看,就单个物流园区而言,一般用地规模均在10公顷以上。从物流园区的服务类型来看,大宗生产资料的物流园区用地规模较大,多在20公顷以上,有的达到了100多公顷,有的甚至接近200公顷。不过,国外物流园区的占地规模并无特别严格和统一的标准,是由其所服务市场的范围、需求量的大小、运输距离与费用、土地使用范围以及物流园区的规模经济等因素综合决定的。近年来发达国家的物流园区(物流中心)建设有一种朝集中化和大型化发展的趋势。

图表3:中外物流园区平均规模对比(单位:公顷)

资料来源:前瞻产业研究院整理

服务说明:

前瞻产业研究院于1998年成立于北京清华园,主要致力于为企业、政府、科研院所提供产业申报、产业规划、园区规划、产业布局、产业升级转型领域的咨询与解决方案

(责任编辑:高子涵)
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